随着城市化进程的加速，房地产市场成为我国经济的重要组成部分，燕郊作为北京的近郊区域，其房价走势一直备受关注，本文将聚焦于历年12月4日的燕郊房价热门走势，从不同角度对燕郊房价变化进行深度解析，以期为读者提供一个全面、客观的认识。

正方观点分析：燕郊房价持续上涨

1、地理位置优势：燕郊地处北京周边，随着城市化的推进和交通网络的完善，其地理位置优势日益凸显，这使得燕郊成为购房者的热门选择，从而推高了房价。

2、经济发展带动：随着京津冀协同发展战略的推进，燕郊的经济发展势头强劲，越来越多的企业和人才涌入这一区域，进一步刺激了房价上涨。

3、政策利好推动：政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，在一定程度上刺激了购房者的购房热情，使得燕郊房价持续上涨。

反方观点分析：燕郊房价存在下跌风险

1、政策调控影响：政府对房地产市场的调控政策可能会发生变化，一旦政策收紧，将对房地产市场产生较大影响，可能导致房价下跌。

2、市场供需变化：随着房地产市场逐渐趋于饱和，供需关系将发生变化，如果供应量大于需求量，房价将面临下跌风险。

3、经济环境不确定性：全球经济环境的不确定性可能对房地产市场产生影响，进而影响到燕郊的房价走势。

三、个人立场及理由：燕郊房价将保持稳健上涨态势

本人认为，虽然燕郊房价受到多种因素的影响，包括政策、市场供需、经济环境等，但从长期来看，燕郊房价仍将保持稳健上涨的态势，理由如下：

1、地理位置优势难以替代：燕郊紧邻北京，其地理位置优势是其它区域无法比拟的，随着交通网络的不断完善，这一优势将更加凸显。

2、经济发展潜力巨大：随着京津冀协同发展战略的深入实施，燕郊的经济发展潜力巨大，这将为房地产市场提供持续的需求支撑。

3、政策调控旨在稳定市场：虽然政府对房地产市场进行调控，但其主要目的是稳定市场，而非打压房价，政策调整不会对燕郊房价造成较大冲击。

4、购房需求依然旺盛：随着人口增长和城市化进程的加速，购房需求依然旺盛，这将为燕郊房价提供有力支撑。

燕郊房价走势受到多种因素的影响，包括地理位置、经济发展、政策调控等，从长期来看，本人认为燕郊房价仍将保持稳健上涨的态势，投资者在购房过程中应关注市场动态和政策变化，以做出明智的决策，政府也应继续加强对房地产市场的调控和监管，以促进市场健康发展，通过共同努力，我们期待燕郊房地产市场能够走向更加稳健和繁荣的未来。